باكدج فرش شقة للإيجار: سرير + دولاب + كنبة + سفرة بسعر الوحدة
آخر تحديث:
باكدج الوحدة من الأندلس بيتعمل من أوضنا المعتادة: أوضة شباب (2 سرير 120 سم + دولاب 200 سم) أو أوضة نوم (سرير لمرتبة 160 أو 170 + دولاب 280 سم)، وركنة 3 × 2 متر، وسفرة 6 كراسي، كلها زان روماني أحمر، بسعر للوحدة بيتحدد حسب الموديلات وعدد الوحدات، اطلب عرض سعر على واتساب. الفكرة مش إنها أرخص قطعة في السوق، الفكرة إنها بتتغير مرة واحدة كل 10 سنين بدل 3 مرات، ولو القماش تعب بيتنجد عند أي منجد من غير ما ترمي الهيكل.
السوق بيقول إيه عن الشقق المفروشة؟
الشقق المفروشة إيجارها أعلى من الفاضية بس بيتذبذب، وبتستهدف المغتربين والطلبة والعمالة المؤقتة، وأهم مشكلة فيها إن العفش بيتهلك أسرع وبيحتاج تصليح وتغيير (Nawy). وإيجارات سكن الطلبة زادت 30–60% من 2023، والعقود سنوية، ومصر الجديدة من المناطق القريبة من جامعة عين شمس (Study-Abroad.org).
يعني العائد موجود، والمشكلة الوحيدة اللي بتاكله هي تغيير العفش كل كام سنة.
الحسبة الصح: التكلفة في السنة مش الفاتورة
| البند | باكدج رخيص (MDF/حبيبي) | باكدج الأندلس (زان) |
|---|---|---|
| سعر الوحدة | أقل في الفاتورة | بعرض سعر حسب الموديلات |
| العمر المتوقع في وحدة إيجار | 2–4 سنين (تقدير) | أطول بكتير: هيكل زان وإسفنج 35 كندي |
| مرات التغيير في 12 سنة | 3–4 مرات | مرة واحدة |
| التكلفة الإجمالية في 12 سنة | السعر × 3.5 + نقل وتركيب كل مرة | السعر + تنجيد مرة عند منجد |
| أيام الوحدة فاضية بسبب تغيير العفش | 3–4 مرات × أسبوع | مرة واحدة |
| الضمان | غالبًا لا | 3 سنين ضد عيوب الصناعة، بشهادة ضمان مع التسليم |
الأعمار تقديرية من خبرة المعرض مش من دراسة، لكن المنطق واحد: المستأجر مش بيحافظ على العفش زي صاحبه، فالهيكل هو اللي بيفرق. الهيكل الزان بيستحمل، والحبيبي بينتفخ مع أول تسريب مية.
الباكدج فيه إيه ولمين؟
| القطعة | وحدة طلبة (سريرين) | وحدة عائلات / مصيف |
|---|---|---|
| السراير | أوضة شباب: 2 سرير 120 سم (المرتبة منفصلة) | سرير لمرتبة 160 أو 170 + أوضة أطفال بسريرين 120 |
| الدولاب | دولاب أوضة الشباب 200 سم (أو الأطفال 150 سم) | دولاب أوضة النوم 280 سم |
| القعدة | ركنة 3 × 2 متر بقماش يتغسل | ركنة (فيه موديلات فيها سرير في كنبة للضيوف) أو أنتريه |
| السفرة | ترابيزة + 6 كراسي | ترابيزة + 6 كراسي، أو السفرة الكاملة بنيش وبوفيه |
| إضافي | تسريحة أوضة الشباب (أو كومود بمراية مع أوضة الأطفال) | وحدة تلفزيون |
كل الموديلات من الـ258 موديل بتاعتنا تنفع، بس بنرشّح للإيجار الموديلات اللي قماشها يتغسل وتنجيدها بسيط وألوانها محايدة عشان تطلع حلوة في صور الإعلان.
إيه اللي بيخلي العفش يستحمل مستأجرين؟
الهيكل. زان روماني أحمر وأبلكاش. ده بيستحمل التحميل والنقل والرطوبة أكتر من الحبيبي، وده اللي بيتكسر في وحدات الإيجار الأول.
الهيكل اللي بيعيش أطول من القماش. لو القماش أو الإسفنج تعبوا بعد سنين، الهيكل الزان بيفضل وتنجده عند أي منجد (إحنا مابنقدمش خدمة تنجيد). تكلفة التنجيد أقل بكتير من كنبة جديدة.
القماش اللي بيتغسل ورقمه معروف. للإيجار اطلب Martindale 25,000+ (Kothea) وقماش يتغسل. الإسفنج عندنا كثافة 35 كجم/م³ كندي، أعلى كثافة في السوق، عشان مايهبطش مع تاني مستأجر. والأقمشة بتتغير حسب المتاح في السوق، فاسأل عن رقم الدعكات اللي على العينة الحالية.
مفيش حاجة قابلة للكسر بسهولة. إزاز أقل، مقابض بسيطة، أرفف تتشال.
الشكل في صور الإعلان بيفرق؟
بيفرق في سرعة التأجير، مش في السعر. المستأجر بيختار من 10 إعلانات على الموبايل في دقيقة، والوحدة اللي عفشها موحد اللون ومرتب بتتفتح أكتر. عشان كده بنرشح للإيجار درجة خشب واحدة في كل القطع (بني فاتح أو جوزي)، وقماش سادة في لون محايد، ومفيش زخرفة بتبان قديمة بعد 3 سنين. وأي قطعة تتبدل بعدين بتيجي بنفس الدرجة لأن الموديل متسجل عندنا. المستعمل أرخص، بس بيطلع في الصور مستعمل.
إمتى تشتري؟
لوحدات الطلبة: قبل السنة الدراسية، يعني أغسطس وسبتمبر، والتعاقد قبلها بشهر عشان التصنيع (3 أسابيع). لوحدات العائلات والمصيف: أبريل لـيونيو. والتسليم خلال 48 ساعة للموديل المتاح في المعرض، ولو هيتصنع بمقاس أو لون خاص فالتصنيع 3 أسابيع، لأي محافظة. ولو الوحدات في الإسكندرية أو الساحل، التوصيل والتركيب بيتحسبوا منفصل حسب المنطقة وبيتكتبوا في العقد قبل التعاقد.
الدفع لأكتر من وحدة
50% عند التعاقد والباقي عند التسليم أو خلال شهر. ولو عايز تحافظ على الكاش للتشطيب، موجو وأمان بيقسطوا من غير مقدم، لحد 36 شهر، والمبلغ حسب موافقة شركة التمويل. الفاتورة بتطلع باسم شركة أو فرد حسب طلبك، ولو محتاج فاتورة ضريبية اسأل قبل التعاقد.
في معرض الأندلس
لما تقولنا "بفرش للإيجار" بنسأل سؤال واحد: "طلبة ولا عائلات؟" وبعدين بنحسبها معاك بالسنة: كام مرة هتغيّر القطعة الرخيصة قصاد دي؟ وبنكتبلك عرض سعر للوحدة الواحدة ولعدد الوحدات، بتاريخ تسليم مكتوب، وضمان 3 سنين على كل قطعة. وبعد التسليم بنفضل موجودين لو عايز قطعة بديلة بنفس اللون بعد سنين، لأننا مصنّعين. (التنجيد مش خدمة عندنا، لكن الهيكل بيتنجد عند أي منجد.)
اطلب عرض سعر الباكدج على واتساب: 01062111300
المعرض: 157 شارع عين شمس، بجوار كنتاكي وأمام بي تك، يوميًا من 12 الظهر لـ12 بالليل. تقييم جوجل 4.6 من 102 تقييم.
أسئلة بتتكرر
فيه خصم على أكتر من وحدة؟
اطلب عرض سعر بعدد الوحدات، والسعر النهائي هيتكتب فيه.
الباكدج بيشمل المراتب؟
لأ، المرتبة منفصلة عن سعر السرير. عندنا مراتب، اطلبها في نفس العرض عشان تتسلم مع السراير.
أقدر أغير القماش بعد 5 سنين بدل الكنبة كلها؟
أيوه عند أي منجد، الهيكل زان مصمم يعيش أطول من القماش. إحنا مابنقدمش خدمة تنجيد.
التوصيل للساحل أو الإسكندرية بكام؟
التوصيل والتركيب بيتحسبوا منفصل حسب المنطقة وبيتكتبوا في العقد قبل التعاقد. التسليم خلال 48 ساعة للموديل المتاح في المعرض، ولو هيتصنع بمقاس أو لون خاص فالتصنيع 3 أسابيع، لكل المحافظات.
لو مستأجر كسر حاجة، الضمان بيغطيها؟
لأ، الضمان 3 سنين ضد عيوب الصناعة بس، والتفاصيل مكتوبة في شهادة الضمان اللي بتستلمها مع القطع. لكن القطعة بتتصلح أو تتبدل بنفس اللون لأننا بنصنعها.
بتعملوا فاتورة ضريبية باسم شركة؟
اسأل قبل التعاقد عشان نأكدلك نوع الفاتورة ويتكتب في العرض.
مدة التصنيع لـ5 وحدات؟
المتاح في المعرض خلال 48 ساعة، واللي هيتصنع 3 أسابيع للموديل، والمدة لعدد كبير من الوحدات بتتكتب في العقد حسب العدد. وتتسلم على دفعات لو حابب عشان تأجر الأول فالأول.
